ul. Stańczyka 8 m. 70, Kraków

Mieszkanie 3-pokojowe, 65,28 m² · 6. piętro · dzielnica Bronowice

Nasza oferta za to mieszkanie

1 350 000 zł

Oferta ważna 14 dni — do 1 czerwca 2026

Szacowana wartość rynkowa≈ 1 383 000 zł

Cena za m²20 693 zł/m²

Wypłatagotówką, bez pośrednika

Dane lokalu

Powierzchnia

65,28 m²

Pokoje

Piętro

Kondygnacja

Stan

Do odświeżenia

865 000 zł

Ostatnia znana sprzedaż tego lokalu — kwiecień 2023. Dzisiejsza wycena rynkowa to ≈ 1 383 000 zł: wartość mieszkań w tym budynku urosła o ok. 60% w trzy lata. Naszą ofertę liczymy od cen z ostatnich 12 miesięcy — zawsze aktualnych.

Jak wyliczyliśmy tę cenę

Oferta opiera się wyłącznie na realnych cenach transakcyjnych z tego samego kompleksu (Stańczyka 8/8A/8B/8C), pobranych z rządowego Rejestru Cen Nieruchomości.

21 193 zł

Średnia / m²
(rynek wtórny, 12 mies.)

−

500 zł

Stawka
operatora

65,28 m²

Powierzchnia
lokalu

1 350 000 zł

Oferta

⊘ Ceny deweloperskie (rynek pierwotny) są wykluczone z wyceny — były ustalane 2–3 lata temu i są oderwane od dzisiejszej wartości rynkowej. Liczymy tylko transakcje między kupującymi (rynek wtórny).

Parametr konfigurowalny. Okno czasowe (12 miesięcy), promień lokalizacji oraz stawka operatora (−500 zł/m²) to ustawienia platformy — operator może je dowolnie zmienić, dopasowując agresywność wyceny do swojej strategii skupu.

Trend cen — rynek wtórny

Każdy punkt to jedna transakcja wtórna w kompleksie Stańczyka 8. Widać wyraźny wzrost — z ~13 000 zł/m² (2023) do ponad 23 000 zł/m² (koniec 2025).

Transakcje użyte do wyceny (ostatnie 12 mies.) Pozostałe transakcje wtórne

Historia transakcji w budynku

Pełny zapis z Rejestru Cen Nieruchomości dla kompleksu Stańczyka 8/8A/8B/8C. Złotym kolorem oznaczono transakcje, na których opiera się wycena; zielonym — historię wycenianego lokalu (8/70).

Bud.	Lokal	Data	Cena	Pow.	zł/m²	Pok.	Rynek

Dlaczego sprzedaż od ręki

→ Tempo

Gotówka w dni, nie w miesiące

Bez wystawiania oferty, oględzin i czekania na kupującego z kredytem. Akceptujesz — finalizujemy.

→ Pewność

Cena, która nie spadnie

Kwota z tej oferty jest wiążąca przez 14 dni. Żadnych negocjacji w dół ani transakcji, które rozpadają się przed notariuszem.

→ Zero kosztów

Bez prowizji pośrednika

Nie płacisz agencji 2–3%. Nie szykujesz mieszkania do zdjęć. Nie obsługujesz wizyt obcych ludzi.

Sprzedaż klasyczna — szac. wartość

≈ 1 383 000 zł

Nasza oferta — od ręki

1 350 000 zł

Różnica ~33 000 zł to cena za czas, pewność i brak ryzyka — przy sprzedaży klasycznej sama prowizja pośrednika potrafi ją przewyższyć.