OPENDOOR·POLSKA
Raport wyceny  ·  nr R-2026-0518
Natychmiastowa oferta gotówkowa

ul. Stańczyka 8C, Kraków

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,7 m²  ·  3. piętro  ·  dzielnica Bronowice

Nasza oferta za to mieszkanie
966 000
Oferta ważna 14 dni — do 1 czerwca 2026
Szacowana wartość rynkowa≈ 990 000 zł
Cena za m²20 693 zł/m²
Wypłatagotówką, bez pośrednika
01

Dane lokalu

Powierzchnia
46,7 m²
Pokoje
2
Piętro
3
Balkon
Tak
Stan
Do odświeżenia
02

Jak wyliczyliśmy tę cenę

Oferta opiera się wyłącznie na realnych cenach transakcyjnych z tego samego kompleksu (Stańczyka 8/8A/8B/8C), pobranych z rządowego Rejestru Cen Nieruchomości.

21 193 zł
Średnia / m²
(rynek wtórny, 12 mies.)
500 zł
Stawka
operatora
×
46,7 m²
Powierzchnia
lokalu
=
966 000 zł
Oferta
⊘  Ceny deweloperskie (rynek pierwotny) są wykluczone z wyceny — były ustalane 2–3 lata temu i są oderwane od dzisiejszej wartości rynkowej. Liczymy tylko transakcje między kupującymi (rynek wtórny).
Parametr konfigurowalny. Okno czasowe (12 miesięcy), promień lokalizacji oraz stawka operatora (−500 zł/m²) to ustawienia platformy — operator może je dowolnie zmienić, dopasowując agresywność wyceny do swojej strategii skupu.
03

Trend cen — rynek wtórny

Każdy punkt to jedna transakcja wtórna w kompleksie Stańczyka 8. Widać wyraźny wzrost — z ~13 000 zł/m² (2023) do ponad 23 000 zł/m² (koniec 2025).

Transakcje użyte do wyceny (ostatnie 12 mies.) Pozostałe transakcje wtórne
04

Historia transakcji w budynku

Pełny zapis z Rejestru Cen Nieruchomości dla kompleksu Stańczyka 8/8A/8B/8C. Złotym kolorem oznaczono dwie transakcje, na których opiera się wycena.

Bud.LokalDataCena Pow.zł/m²Pok.Rynek
05

Dlaczego sprzedaż od ręki

→ Tempo

Gotówka w dni, nie w miesiące

Bez wystawiania oferty, oględzin i czekania na kupującego z kredytem. Akceptujesz — finalizujemy.

→ Pewność

Cena, która nie spadnie

Kwota z tej oferty jest wiążąca przez 14 dni. Żadnych negocjacji w dół ani transakcji, które rozpadają się przed notariuszem.

→ Zero kosztów

Bez prowizji pośrednika

Nie płacisz agencji 2–3%. Nie szykujesz mieszkania do zdjęć. Nie obsługujesz wizyt obcych ludzi.

Sprzedaż klasyczna — szac. wartość
≈ 990 000 zł
Nasza oferta — od ręki
966 000 zł

Różnica ~24 000 zł to cena za czas, pewność i brak ryzyka — przy sprzedaży klasycznej sama prowizja pośrednika potrafi ją przewyższyć.